管理会社のサポート体制は大丈夫？
安心のサポート体制
投資用ワンルームマンションの実質的な管理や運営は、専門の管理会社にまかせることがほとんどです。自分の資産を預けるという意味でも、しっかりとした管理会社を選びましょう。こちらのページでは、管理会社選びの基準となるサービス内容を紹介します。
ワンルームマンション投資におけるリスク回避
万が一、投資用ワンルームマンションに入居者が入らなかった場合、家賃を保証してくれる管理会社があります。入居者がいない場合でも、オーナーには安定した賃貸収入が入るため、ローン返済に追われるだけという心配はありません。
丁寧な入居者管理
管理会社はオーナーに代わって、投資用ワンルームマンションの運営・管理をまかされています。そこで重要になってくるのが、入居者に対する管理会社の対応です。入居者からの要望やクレームにしっかりと対応してくれる管理会社であれば、入居者は長く住み続けてくれるでしょう。入居者と直接やり取りをする管理会社だからこそ、しっかりとした対応を求めましょう。
代行する業務一覧
募集条件の設定
近隣物件の相場を確認・需要と供給のバランスなどを調べ、そこから適正な募集条件を設定します。
入居者の募集
インターネットをはじめとするさまざまな宣伝媒体を使い、入居者を募集します。
入居希望者の審査
オーナーから預かっている物件に入居させて問題ない人物がどうかを審査します。
(入居希望者・連帯保証人・運転免許証・住民票・印鑑証明書等の審査)
賃貸借契約
賃貸借契約書を発行・発送・回収をします。
家賃の回収
家賃回収や滞納者への督促などを代行します。
クレーム対応
入居者からのクレーム、近隣住民とのトラブルなどに対応します。
退去時の必要手続き
退去時の受付や室内点検をはじめリフォームの発注・解約返還金の精算をします。