ワンルームマンション投資は、1部屋だけの購入からでも始められるので、比較的少ない自己資金でも始められます。また、賃貸収入は節税対策や私的年金として使うことができるなど、さまざまなメリットがあります。
しかし、こうした賃貸収入を得るためには、立地条件がよく、メンテナンスや管理が行き届いた物件でなければなりません。あまりにも粗悪な物件は入居者がなかなか入らないため、賃貸収入を得られないのです。
そこで、当サイトでは、投資用のワンルームマンションの選び方をはじめ、さまざまな基礎知識をご紹介しています。
当サイトをご利用いただき、興味をお持ちいただけましたら、ぜひ株式会社日成アドバンスまで、お気軽にお問い合わせください。
◆ワンルームマンション投資のメリット！
1.少ない自己資金でも始められる
1棟を購入するよりはるかに安く、ローンも組めるので少額の自己資金からでも始めることができます。
2.私的年金の調達が可能
家賃収入があれば、毎月、私的年金を受け取れます。
将来、定年退職などにより給与所得がなくなってしまうと、公的年金と貯蓄のみを頼りに生活しなければなりません。また、将来的に公的年金は減額される可能性もあるため、安定した老後を送れるとは言いきれないのです……。
3.節税対策に効果的
登記費用、減価償却費、管理費などの必要経費を赤字計上できれば、今の所得と損益通算することにより、確定申告で所得税が還付されます。その場合、住民税も同様に減額されます。
4.インフレに強い
予想外のインフレが起きた場合、現金などの資産価値は下落しますが、不動産に関しては、資産価値の大幅な下落は考えにくいと言えます。